Paradijslaan 51

Omschrijving

Gemoderniseerde en op eigentijdse wijze afgewerkte tussenwoning met uitgebouwde berging over de volle breedte, voor- en achtertuin op uitstekende locatie in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden op korte afstand van het winkelcentrum Heksenwiel en het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas. Woonoppervlakte ca. 105 m², inhoud ca. 350 m³. Bouwjaar 1988. Aanvaarding medio april 2022.

De woning is voorzien van een moderne, complete keukeninrichting en eigentijdse, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche en een in dezelfde stijl gemoderniseerd toilet op de begane grond. De begane grond is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamer en de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne doorgelegde pvc vloer. Op de tweede verdieping is een extra zolderslaapkamer aanwezig voorzien van twee daktuimelramen en een vaste kastenwand.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en hoekfonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.00 x 5.20 m.) met trapkast met "kast in kast" en een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin; open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe, moderne L-inrichting en een tegenover opgesteld kastengedeelte met diverse ingebouwde apparatuur, te weten: inductie kookplaat (2020 vervangen) met rvs afzuigkap, rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, koelkast, rvs combi magnetron en vaatwasmachine.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating en grote tuintegels, een moderne vijver en een border met beplanting. Aan weerszijde zijn op de erfgrenzen houten tuindelen geplaatst en achterin de tuin is over de gehele breedte een ruime, stenen berging geplaatst voorzien van elektra en toegang naar de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 3.15 x 3.00 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 3.65 tot 1.50 lijn x 2.90 m.) met kunststof Velux daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca 2.60 tot de 1.50 lijn x 2.10 m.) met kunststof Velux daktuimelraam; gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van hardglazen douchewand en regendouche met aparte handdouche, een hangend toilet, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en ingebouwde plafondverlichting. De overloop en de slaapkamers zijn in 2015 voorzien van een doorgelegde pvc vloer (geen dorpels).

Tweede verdieping:

Afsluitbare zolderslaapkamer met aan de voor- en achterzijde een Velux daktuimelraam en in de hoek geplaatste aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolderkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig
  (wordt gehuurd)
* De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket inclusief dubbele beglazing
* De groepenkast is uitgebreid met enkele automatische zekeringen
* Vaste UTP aansluitingen op alle woonlagen
* Tapkraantjes op de voor- en de achtergevel
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de achtergevel
* Elektrisch te bedienen rolluik achterzijde en hand te bedienen rolluik aan de voorzijde op de begane grond

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: Een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding Per 18-04-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3780 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties