Kesterenlaan 106

Omschrijving

Nette middenwoning met dakkapel, overkapping met berging, diepe achtertuin, gelegen op goede locatie in de Haagse Beemden. Er bestaat een mogelijkheid voor het bouwen van een garage op eigen perceel.
Bouwjaar 1988; Inhoud ca. 375 m³; Woonoppervlak 113 m²; Perceel oppervlak 197 m².
Aanvaarding in overleg: (wenselijk 1 februari 2022)

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is goed geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gebruikmaking van dubbele beglazing op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning (m.u.v. de voordeur) zijn praktische rolluiken geplaatst. Voor de verwarming is de woning aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Voor het warme water wordt gebruik gemaakt van een doorstroomapparaat. De keuken, toilet en badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

INDELING

BEGANE GROND:

Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet en meterkast (6 groepen / kookgroep); tuingerichte woonkamer (ca. 5.18 x 5.60 m.) met trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken (ca. 2.71 x 2.77 m.) aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De inbouwkeuken (2002) is in een L-vormige opstelling geplaatst en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De b.g.g. is voorzien van een tegelvloer.

Achtertuin:

De zonnige achtertuin is gelegen op het Oost, zuidoost en is ca. 20 meter diep en is onderhoudsarm aangelegd, Achter in de tuin is een fraaie overkapping met tegelvloer (ca. 5.45 x 5.90, waarin de berging is opgenomen ca. 1.50 x 3.09 m.). De berging is voorzien van elektra. Via de berging is er ontsluiting naar de weg. Diverse buren hebben in de achtertuin een garage gebouwd. Het bouwen van een garage behoort absoluut tot de mogelijkheden. Voor eventuele informatie verwijzen wij u naar het Stadskantoor, afdeling bouw- en woningtoezicht.

1e VERDIEPING:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I (ca. 2.69 x 4.61 m.); slaapkamer II (ca. 2.44 x 3.61 m.); slaapkamer III (ca. 2.69 x 3.72 m.); badkamer (ca. 2.38 x 2.44 m.) met een wastafelmeubel, een extra grote douche met cabine, een ligbad en een wandcloset (tweede toilet).
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:

Overloop; bergkamer met wasruimte en daktuimelraam; zolderslaapkamer met kunststof dakkapel en bergkasten onder het knieschot. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Voorzieningen:

* De woning is voorzien van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar 
* De woning is voorzien van muur-, dak-, en vloerisolatie
* Grotendeels dubbele beglazing
* Buitenkraantje achtergevel

Omgeving:

De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden en tevens op loopafstand van bushaltes en op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met Lidl en op 5 autominuten van het grote winkelcentrum Heksenwiel met o.a. dagwinkels, postagentschap in Primera, Hema, Zeeman, AH, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport en spelmogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Tevens ligt ten noordoosten van de woonwijk recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos en weidelandschap met veel wandel- en fietsroutes.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.646,02 Aanvaarding Per 01-02-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (20.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3460 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties