Cornelis Joosstraat 126

Omschrijving

Royale drive-in woning (ca. 460 m³) is gelegen in de woonwijk Hoge Vucht. De woning is ingedeeld met een inpandige garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond, een royale woonkamer en keuken op de eerste verdieping en 2 slaapkamers en een badkamerruimte op de tweede verdieping. De achtertuin die gelegen is op het zuiden. Bouwjaar 1969. Perceelgrootte 122 m². Woonoppervlakte ca. 120 m² met daarnaast een inpandige garage van ca. 15 m².

Het betreft een woning die dient te worden gemoderniseerd en de badkamer dient in zijn geheeld nog te worden voorzien van tegelwerk en sanitair. De leidingen zijn aanwezig en voorbereid. Diverse binnenwanden zijn al voorzien van glad stucwerk, doch diverse wanden en plafonds (woonkamer) dienen nog te worden aangebracht en afgewerkt. De achterpui is in et verleden al vervangen en voorzien van een aluminium schuifpui op de begane grond en een kunststof pui met kunststof kozijnen en dubbele beglazing op de eerste en tweede verdieping.

De woning is gelegen in Breda-Noord met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Basisscholen als ook middelbare scholen, zijn in de nabijheid te vinden. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbindingen ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) zijn uitstekend te noemen.

Tuin:

De tuin van deze woning is gelegen op het zuiden en in de achtertuin is over de gehele breedte een stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra. Voor de woning is een oprit voor de inpandige garage aanwezig.

INDELING:

Begane grond:

Entree/gang met toiletruimte, meterkast, vaste kast, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en de multifunctionele tuinkamer. Voor deze tuinkamer zijn meerdere bestemmingen mogelijk, bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Via de tuinkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de spiltrap is er rechtstreeks toegang tot de woonkamer die voorzien is van een houten parketvloer. Aan de voorzijde is de woonkamer over de volle breedte voorzien van een groot raampartij, daarnaast is er trap naar de tweede verdieping. De aparte keuken aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een losstaande kookfornuis.

Tweede verdieping:

Overloop met vaste kast met daarin geplaatst de combiketel (wordt gehuurd) een ruime overloop met mogelijkheid voor een vaste kastenwand een slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is vergroot doch dient nog te worden voorzien van tegelwerk en sanitair.

Asbest gevelbekleding voorzijde en standleiding

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.875,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 467 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (6.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Asbest gevelbekleding voorzijde en standleiding Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 2023 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties