Randoord 13

Omschrijving

Op ruim en breed perceel gelegen 2-onder-1-kap woning met garage voorzien van bergzolder, flinke diepe en brede achtertuin op het zuiden en een oprit met mogelijkheid om 2 auto's naast elkaar te plaatsen. De woning is gelegen in de woonwijk Kievitsloop, Haagse beemden als laatste woning aan een doodlopende weg (geen doorgaand verkeer) en tegenover een speelveldje. Woonoppervlakte ca. 105 m² en garage van 18 m², inhoud ca. 350 m ³ en garage 90 m ³, bouwjaar omstreeks 1988. Aanvaarding medio februari 2022.

De woning heeft een fris uiterlijk vanwege de witte metselstenen. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is diep en breed, waardoor er ook naast de garage ruimte is voor een een houten berging. Tevens is er sprake van een brede oprit met ruimte voor twee auto's die naast elkaar geplaatst kunnen worden Voor wat betreft de badkamer en toilet dient rekening te worden gehouden met modernisering. Met de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer zijn er in totaal 4 slaapkamers aanwezig.

Indeling:

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met kersen trapopgang naar verdieping, meterkast/kast stadsverwarming, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en garderobe; woonkamer (ca. 8.70 x 4.90 /2.90 m.) met laminaatvloer en schouw met open haard; half open keuken met laminaatvloer, deur naar de achtertuin en L-vormige inrichting met kunststof werkblad voorzien van rvs ronde spoelbak en ingebouwde keramische kookplaat met rvs afzuigkap en ingebouwde koel-/vriescombinatie, een rvs combi magnetron/oven en een vaatwasmachine.

De achtertuin is ca. 13 meter diep en 12 meter breed, biedt uitstekende privacy en is gunstig gelegen op het zuiden en is aangelegd met een zonneterras, een gazon en borders met diverse vaste beplanting. Via de houten berging is er een dubbele poort met ontsluiting naar de openbare weg. Aan de zijkant is een garage aangebouwd, voorzien van een flinke bergzolder (kap met pannen) en spoelbak met kraantje.

1e verdieping:

Overloop met dichte trapopgang naar de tweede verdieping; (ouder)slaapkamer voorzijde (ca 4.25 x 2.90 m.) met laminaatvloer; slaapkamer voorzijde (ca. 4.25 x 1.90 m.) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 4.35 x 1.90 m.) met laminaatvloer; betegelde badkamer (ca. 2.30 x 2.90 m.) met ligbad, toilet , 2 wastafels met planchet en spiegels.

2e verdieping:

Overloop met aansluiting voor de wasmachine en plaats mechanische ventilatie-unit; ruime zolderslaapkamer met twee daktuimelramen aan de voorzijde en daktuimelraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Hard houten buitenkozijnen, -deuren en –ramen
* C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening d.m.v. een warmtewisselaar (wordt gehuurd)
* Vernieuwde groepenkast met automatische zekeringen en aardlekbeveiliging
* Mechanisch ventilatiesysteem
* Buitenkraantje op de achtergevel

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kievitsloop, Haagse Beemden op steenworp afstand van het landgoed “De Burgst”, dat een beschermde status als natuurmonument heeft. Op korte afstand bevindt zich het grote winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels, waaronder een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens liggen andere voorzieningen dichtbij, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. In de omgeving liggen ook de recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos, met daarachter een poldergebied met fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Bushalte op korte afstand. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door een consument) is pas rechtsgeldig gesloten als zowel de koper als de verkoper de schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Voor de koper geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na het ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, maar de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door de verkoper en de verkoopmakelaar geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenslotte vermelden wij dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.809,52 Aanvaarding Per 15-02-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (13.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 auto's naast elkaar Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5379 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 10712 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties