Binnenweg 22

Omschrijving

Royale (ca. 500 m³) vrijstaande met garage geschakelde woning gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden op 15 minuten fietsen van het centrum van Breda. Woonoppervlakte ca 120 m² en perceelgrootte 238 m². De woning dient te worden gemoderniseerd!

De woning kenmerkt zich door een aparte woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin die op het zuiden is gelegen. De twee ruimtes zijn desgewenst bij elkaar te trekken tot één grote leefruimte. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop aan met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een vlizotrap met toegang geeft tot de zolder. De garage is aan de zijkant aangebouwd met daarvoor een oprit met gedeeltelijke overkapping.

De ruime tuin van ca. 14 x 9 meter is gunstig gelegen op het zuiden en biedt zeer goede privacy!

De architectuur van de woning kenmerkt zich als de Bossche school. Een architectenstroming waarbij gebruik gemaakt wordt van robuuste natuurlijke materialen, ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met eenvoudig toilet, meterkast een flinke trapkast met veel bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.35 x 5.80 m) met schouw en open haard; ruime woonkeuken aan de achterzijde (ca. 3.70 x 5.80 m), met eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop is er de toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, (ca. 2.95 x 4.35 m.);
Slaapkamer 2, (ca. 2.75 x 4.35 m.) is voorzien van een wastafel; Slaapkamer 3, (ca. 3.75 x 2.85 m.); Slaapkamer 4, (ca. 3.75 x 2.85 m.); Eenvoudige badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

De zolder heeft in het midden een stahoogte. Op de zolder is de combiketel geplaatst.

Algemeen/bijzonderheden:

* Er is een gasgestookte H.R. combiketel voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening
* Kruipruimte aanwezig
* Zonnescherm op de achtergevel
* Verwarming in de garage

Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Tegenover is een beschermde groenstrook van oude eiken bomen. De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd winkelaanbod met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. In de wijk zijn op korte afstand diverse voorzieningen: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn ook op korte afstand met daarachter een poldergebied met fraaie fiets- en wandelpaden. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station Breda - Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.372,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 1410 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties