Vlierenbroek 3

Omschrijving

Ruime, tussenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin, gelegen in de woonwijk Haagse Beemden, op loopafstand van het station Breda Noord/Prinsenbeek. Bouwjaar 1984, inhoud ca. 325 m², perceelgrootte 123 m². Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming; gang gedeeltelijk betegeld toilet en trapopgang; woonkamer (ca. 7.50 x 3.25 m.) voorzien van moderne laminaatvloer; aparte keuken (ca. 3.05 x 2.50 m.) aan de achterzijde met tegelvloer, trapkast, deur naar de achtertuin keukeninrichting voorzien kunststof werkblad met ronder RVS spoelbak, ingebouwde keramische kooplaat, koelkast, oven en vlakscherm afzuigkap.

Achtertuin:

De achtertuin is ca. 10 meter diep, is gelegen op het noorden en is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating. De tuin dient voor het overige te worden aangelegd. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig. Via een poort aan de achterzijde en een “achterom” is er ontsluiting naar de openbare weg.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 2.70 x 4.55); slaapkamer voorzijde ( ca. 2.45 x 3.60 ); slaapkamer achterzijde (ca 2.95 x 3.10 ); betegelde badkamer met ligbad/douche voorzien van douchewand, tweede toilet en ingebouwde RVS wastafelkom. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van doorgelegde moderne laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot ruime zolderslaapkamer met grote Velux daktuimelramen aan de voor- en achterzijde.

Voorzieningen:

* Dakisolatie, vloer, muurisolatie en dubbel glas in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar via stadsverwarming
* Elektra: 4 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging

Parkeren:

Er zijn diverse parkeerplaatsen voor en nabij de woning aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in een woonwijk van de Haagse Beemden gebouwd medio 80-er jaren en in de nabijheid is een klein buurtwinkelcentrum aanwezig met een supermarkt. Aan de noordzijde van de Haagse Beemden grenst de wijk aan het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Tevens is er een groter winkelcentrum nabij met een gevarieerde winkelstand voor de dagelijkse behoeften.

Bereikbaarheid:

Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daaruit de aansluitingen op de A-27 en de A-56. De wijk Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation op ca. 10 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Aan het eind van de straat is een bushalte gelegen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.227,72 Aanvaarding Per 31-01-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 9286 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties