Nieuw Zonzeel 10

Omschrijving

Zeer fraaie, royale (ca. 600 m³) op uitstekend niveau afgewerkte, uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit en aangebouwde berging. De woning is gelegen op een gewilde locatie in de woonwijk Asterd op een van de landtongen grenzend aan een waterloop die aan de achterzijde uitmondt in de Asterdplas. Woonoppervlakte ca. 170 m², inhoud ca. 600 m³, bouwjaar omstreeks 1990, aanvaarding in overleg.

De woning is in 2011 uitgebouwd waardoor er op de begane grond extra woonoppervlakte is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig plus een luxe in 2016 gemoderniseerde badkamer. Op de tweede verdieping is een extra 5e slaapkamer/werkkamer aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, toiletruimte met hangend toilet en hoekfonteintje; via de entree toegang tot een royale, uitgebouwde living met een zithoek voorzien van een houten schuifpui, een ruime eetkamer die eveneens voorzien is van een houten schuifpui en aparte TV hoek (ca 67 m²) en een aan de voorzijde geplaatste moderne open keuken (ca. 12 m²) met een luxe U inrichting voorzien van een composiet werkblad met inductie kookplaat met 4 kookzones, RVS afzuigkap en ingebouwde vaatwasser en een apart tegenover opgesteld gedeelte met ingebouwde koelkast, RVS oven en RVS combi oven/magnetron; tevens is er aan de voorzijde van de woning een bijkeuken (ca. 3.00 x 2.50 m.) met aansluitingen voor de was/droogapparatuur en koel/vriescombinatie, een uitstortgootsteentje en een extra toegangsdeur aan de zijkant. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming.

De tuin is rondom de woning gelegen met de hoofdtuin gelegen op het noordoosten en grenzend aan een waterloop die uitmondt in de Asterdplas. De tuin is gevarieerd aangelegd met zonneterras, looppad en divers beplanting en in 2020 is een nieuwe houten vlonder geplaatst aan de waterkant.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar 4 slaapkamers en een luxe badkamer: - Slaapkamer voorzijde (ca. 4.25 m tot de 1.50 lijn x 3.60 m. en een klein gedeelte 2.40 m.) met extra dak tuimelraam en toegang tot inpandige bergruimte; - Slaapkamer zijkant (ca. 3.45 x 2.80 m.) - Slaapkamer zijkant (ca. 2.65 x 2.80 m.) - Ouderslaapkamer achterzijde (ca. 5.80 x 3.85 m.) - Luxe in 2016 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en aparte handdouche, aparte ligbad, wastafelmeubel met twee ingebouwde wastafels en hangend toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van lichte, moderne laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Open ruimte uitermate geschikt als (extra) slaapkamer en/of werkruimte, met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

De woning is uitstekend onderhouden: Schilderwerk buiten in 2020 uitgevoerd, 2015 gevels schoongemaakt en geïmpregneerd, platte daken in 2015 en op de tweede verdieping in 2017 vervangen. In 2019 zijn 14 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde jaaropbrengst van ca. 4500 KwH tegenover een huidig gebruik van ca 3500 KwH.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van stadsverwarming
* Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (deze wordt gehuurd/€ 74.28 per kwartaal)
* De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket met energielabel A
* Aan de zijkant aangebouwde berging met voor- en achterdeur
* Buitenkraantje aan de zijkant
* 14 zonnepanelen (2019)
* Oplaadpaal voor elektrische auto
* Nieuwe hoge binnendeuren in de gehele woning (2016)

Omgeving:

De woning is fraai gelegen op een landtong en aan de achterzijde grenzend aan een waterloop als uitloper van de Asterplas. De woning is tevens op loopafstand gelegen nabij een winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd aanbod van winkels met o.a. dagwinkels, Hema, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens te vinden een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen e.d. De woning ligt eveneens op loopafstand van het Haagse Beemdenbos met het daarachter gelegen natuurgebied/polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.040,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 351 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (12.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 2015 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5768 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties