Hoolbeemd 9

Omschrijving

Royale, uitgebouwde eindwoning (inhoud ca 440 m³ en woonoppervlakte ca. 139 m²) gelegen op een uitstekende locatie aan een rustige bestemmingsstraat in de woonwijk Haagse Beemden. Aanvaarding per 1 augustus 2022.

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte met ca. 2.70 m. uitgebouwd (plus een portaal) waardoor een ruime woonkamer van ca. 41 m² is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig en de tweede verdieping is aan de voorzijde rechtstandig opgemetseld waardoor eveneens veel ruimte aanwezig is met een zeer ruime slaapkamer, een werkruimte (thans bij slaapkamer getrokken) en een ruime bergzolder.

De architectuur van de woning kenmerkt zich als de Bossche school. Een architectenstroming waarbij gebruik gemaakt wordt van robuuste natuurlijke materialen, ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 8.60 x 5.15/5.05 m.) met trapkast, fraai stroken tegelvloer in houtmotief, fijn spachtelputz wandafwerking en diverse halogeen inbouwverlichting in het plafond van de uitbouw; via een portaal is er toegang tot de achtertuin; open doorgang naar de keuken aan de voorzijde (ca 3.20 x 2.70 m.) met een complete U-vormige inrichting met kunststof werkblad voorzien van een RVS spoelbak met zeepdispenser, twee hoekcarrousellen, een “magic corner” en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: brede inductie kookplaat met “warm houd” zone, een combi oven/magnetron, vaatwasmachine, combi- magnetron en RVS schouwvorm afzuigkap. De vaatwasser, oven en inductie kookplaat zijn in 2017/2018 vervangen.

De achtertuin is circa 10 meter diep, ligt op het zuiden, biedt optimale privacy en is aangelegd met een zonneterras, grasgazon en borders met vaste beplanting. De berging is gelegen in de achtertuin. Naast de berging is een extra houten tuinberging geplaatst. Via een poort aan de zijkant is er ontsluiting naar de openbare weg.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 3.65 x 3.00 m.); (ouder-)slaapkamer achterzijde (ca. 4.45 x 3.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.45 x 2.10 m.); betegelde badkamer (ca. 2.30 x 2.10 m.) met wandtegels tot het plafond, ligbad met thermostatische mengkraan, vloerverwarming, douchecabine met thermostatische mengkraan, hangend toilet en moderne brede wastafel voor twee personen met twee kranen en decorradiator.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot bergzolder met daktuimelraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger; ruime slaapkamer (ca. 4.20 x 3.25 m.) met doorgang naar werkkamer (ca.2.40 x 2.10 m.) en toegang tot bergzoldertje.

Voorzieningen:

* De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
* C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming in combinatie met een warmtewisselaar
* Kruipruimte aanwezig.
* Buitenkraantje op de achtergevel
* De tweede verdieping is in 1990 uitgebouwd
* De woonkamer is in 1996 uitgebouwd

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk van de Haagse Beemden gebouwd begin en medio 80-er jaren en in de nabijheid is een klein buurtwinkelcentrum aanwezig en op ca. 10 minuten ligt het grotere winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand en diverse supermarkten. De woning ligt nabij het landgoed Burgst, de groen long van de woonwijk en aan de noordzijde van de Haagse Beemden ligt het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.654,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 2588 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties