Kwikstaart 9

Omschrijving

Op uitstekende en rustige locatie in de woonwijk Paradijs gelegen patiobungalow met patiotuin op het zuidwesten. De bungalow beschikt over een woonkamer van ruim 40 m², twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging en een externe berging in de patiotuin. Woonoppervlakte ca. 79 m², inhoud ca. 285 m³.

De woning beschikt over een voortuin met een aparte toegang tot de inpandige berging en een patiotuin van ca 40 m² met een gunstige ligging op het zuidwesten!

Indeling:

Entree/hal met kast stadsverwarming en meterkast; ruime, lichte woonkamer met lamel parketvloer en schuifpui naar de patiotuin. In de woonkamer is een klein muurtje aanwezig waar achter de eettafel kan staan en waar aan de voorzijde een mogelijkheid is tot het plaatsen van een haard/kachel (mogelijkheid voor schoorsteen in dak). De woonkamer is ca. 40 m². De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een ALNO keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad met ronde rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan en ingebouwde inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, rvs oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine; via de keuken is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met een aparte loopdeur naar de voorzijde met aansluitingen voor de wasmachine en plaats mechanische ventilatie-unit; gang bereikbaar vanuit de woonkamer met toegang tot: ouderslaapkamer (ca. 4.00 x 3.30 m); slaapkamer (ca. 3.00 x 2.40 m.) en betegelde badkamer met ligbad/douche voorzien van douchewand, een duo-closet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Algemeen/bijzonderheden:

* Muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming via de   
warmtewisselaar (huur via BSI ca € 39.66 per kwartaal)
* Kruipruimte aanwezig, toegankelijk via luik in de bijkeuken/berging.
* Voorbereid voor openhaard
* Dak (bitumen) woning vernieuwd in 2019
* Zonwering op de achtergevel/schuifpui voorzien van screen en plissé schuifhordeur
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
*Gehele woning voorzien van lamel parket
* Bijkeuken /berging voorzien van vloertegels
* Energielabel B

Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) in de woonwijk Paradijs op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: Een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.113,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-05-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting bitumen 2019 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5002 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties