Watermunt 60

Omschrijving

Instapklaar! Ruime, moderne tussenwoning met fraaie overkapping en stenen berging, voor en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een flinke woonkamer, aparte keuken met moderne luxe inrichting, zeer luxe badkamer en is geschikt voor gezinnen. Inhoud ca. 320 m³, woonoppervlakte ca. 101 m², perceelgrootte 126 m², bouwjaar ca. 2000. Aanvaarding: juli 2022. 

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming; ruime woonkamer (ca. 30 m²) met moderne laminaatvloer, glad stucwerk wandafwerking, schuurplafond, trapkast en schuifpui naar de achtertuin; portaal met trapopgang en moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje; aparte eetkeuken (ca. 3.60 x 3.40/2.75 m.) aan de voorzijde met schuifdeur, aparte smalle toegangsdeur en luxe, moderne keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak voorzien van mengkraan, diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en combimagnetron.

De achtertuin is ca. 8.50 meter diep en is recentelijk op moderne wijze aangelegd met fraaie grote tuintegels. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst en aan de achterzijde is een poort met ontsluiting naar de "achterom". Aan de achtergevel is een fraaie aluminium overkapping geplaatst met ingebouwde (LED) sfeerverlichting. Achter in de tuin is een stenen berging (2.90 x 2.40 m.) geplaatst die is voorzien een betonnen dak en elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger; slaapkamer voorzijde (4.45 x 2.80 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.35 x 2.25 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.95 x 2.95 m.) met inloopkast voorzien van schuifdeuren en plaats voor de terug-win-installatie; zeer luxe , op eigentijdse wijze afgewerkt en ingerichte en geheel betegelde badkamer -(ca. 2.80 x 2.10 m.) met ligbad, wastafelmeubel met twee op-geplaatste waskommen en ingebouwde kranen met aparte ingebouwde bediening en een zeer ruime inloopdouche met zitbankjes aan weerszijde in het plafond geïntegreerde regendouche en ingebouwde verlichting, aparte handdouche met ingebouwde bedieningsknop en een in de wand ingebouwde Sun shower. De overloop en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

Voorzieningen:

* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Voor de warmwatervoorziening is een doorstroomapparaat Agpo HR 8 ltr. (eigendom)
* Elektra: 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Warmte Terug-Win-installatie
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Fraaie aluminium overkapping aan de achtergevel v.v. sfeerverlichting

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants, kapsalons etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.316,83 Aanvaarding Per 29-07-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3561 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties