Overkroetenlaan 3

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen, royale goed onderhouden middenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin, in de gewilde wijk Overkroeten, nabij het Haagse Beemden bos en het winkelcentrum Heksenwiel.
Bouwjaar 1992; Perceeloppervlakte: 143 m²: Woonoppervlak ca. 113 m²:
Aanvaarding: in overleg. (Mogelijk vanaf 1 augustus)

De woning beschikt over een moderne keukeninrichting (2020), moderne badkamer. Er zijn 4 goede slaapkamers aanwezig. De tuin is strak aangelegd. Dit alles in combinatie met de kindvriendelijke ligging, met speelveldjes in directe omgeving en loopafstand naar het winkelcentrum maakt deze woning tot een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toegang tot de kruipruimte, trapopgang naar 1e verdieping, laminaatvloer en gedeeltelijk modern betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 37 m², inclusief keuken) met laminaatvloer, sierschouw met elektrische inzethaard en plaats voor een flat screen, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin toe; ruime, half open keuken aan de voorzijde (ca. 3.10 x 3.41 m.) met laminaatvloer en moderne L-vormige inrichting (2020) voorzien van granieten werkblad met geïntrigeerde spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: oven/combimagnetron, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer (3 laden).

Tuin:

De zonnige achtertuin, van ca. 12 meter diep, is gelegen op het noordwesten en is strak en onderhoudsarm aangelegd (2021) met moderne betegeling. De tuin is volledig afgeschermd middels houten tuindelen, er bevindt zich een  stenen berging (ca. 2.29 x 2.80 m,) voorzien van elektra en een poort naar de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer voorzijde (ca.
3.10 x 3.55 m.) met laminaatvloer; ouderslaapkamer achterzijde met laminaatvloer; (ca. 2.56 x 4.78 m.); slaapkamer achterzijde ca. 2.56 x 3.72 m.) met laminaatvloer; moderne betegelde badkamer (ca. 1.95 x 2.15 m.) aan de voorzijde met ligbad, 2e toilet met hangend closet en wastafelmeubel met spiegel.

De eerste verdieping is geheel rechtstandig (géén schuin dakvlak).

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluiting wasmachine, bergruimte achter de knieschotten, 4-pans dakraam (momenteel is er aan de binnenzijde een gips plaat voorgeplaatst) en plaats combiketel Remeha; zolder slaapkamer met kunststof afsluitbare daktuimelraam aan voor en achterzijde met laminaatvloer en bergruimte onder het knieschot.

Voorzieningen:

* Muur-, spouw- en dakisolatie en tevens in de gehele woning dubbele beglazing
* Hardhouten buitenkozijnen
* Buiten schilderwerk (2021)
* Laminaatvloer b.g.g. (2021)
* Centrale Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel Remeha (ca. 2013)
* Elektra is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar
* Kruipruimte aanwezig (luik hal)
* Mechanische afzuigunit voor keuken, toilet en badkamer is aanwezig

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

Nabij een groot winkelcentrum met o.a. dagwinkels, Jumbo. Albert Heijn, Hema, Zeeman, Brillen zaken, Primera, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Tevens is er in de nabije omgeving een 2e winkelcentrum met dagwinkels, scholen basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sporthal en sportvelden, tennisbanen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buiten schilderwerk 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 2985 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties