Middenerf 50

Omschrijving

Verrassende, royale benedenwoning met ruime woonkamer en 3 slaapkamers, inpandige diepe berging, voortuin en achtertuin, gelegen op goede locatie in de wijk Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1982; Inhoud ca. 350m³; Woonoppervlak ca. 105 m². Aanvaarding: in overleg.

De benedenwoning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex waarin vijf appartementen zijn ondergebracht, die geschakeld zijn met eengezinswoningen. Het gebouw is gesitueerd aan een woonerf in de woonwijk Kievitsloop. Alle buitenkozijnen zijn in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof en voorzien van H.R.++ beglazing.

De indeling is als volgt:

Entree/hal met meterkast; ruime woonkamer met speelse indeling van de woonkamer (ca. 35 m²) en is op de tuin georiënteerd en voorzien van een inbouwkast met warmtewisselaar (wordt gehuurd) en deur naar de achtertuin en toegang tot de gang met de slaapkamers en badkamer; dichte keuken (ca. 2.05 x 4.25 m.) aan de voorzijde met diepe inbouwkast en nette L- keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, keramische kookplaat met rvs afzuigkap en ingebouwde keramische kookplaat, combi magneton/oven een vaatwasmachine; gang met toegang tot de badkamer en de slaapkamers; slaapkamer voorzijde (ca. 4.80 x 2.95/2.13 m.) ; slaapkamer achterzijde (ca. 1.98 x 3.80 m.); ouderslaapkamer (ca. 3.10 x 3.80 m.) achterzijde; geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²) met douchecabine, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en achterin de tuin is een houten berging met overkapping geplaatst en met een poort naar de achterom. De woning beschikt over een ruime voortuin en aan de voorzijde is er toegang tot de inpandige berging (ca. 1.50 x 5.25 m.) die is voorzien van elektra.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 99.50 per maand inclusief opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud e.d.

Voorzieningen:

* Kunststof buitenkozijnen met H.R. ++beglazing
* Stadsverwarming in combinatie met warmtewisselaar (huur € 27,- per maand)
* Royale inpandige berging
* Elektra is voorzien van 6 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar
* Platte dak (bitumen) ca. 3 jaar geleden vervangen
* Rolstoel toegankelijk

Omgeving:

De woning is gelegen op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van diverse dagwinkels, een postagentschap, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.561,90 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 99,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Kunststof buitenkozijnen Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 2088 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties