Minckelersstraat 12

Omschrijving

Tussenwoning op uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Belcrum en op loopafstand van het NS centraal station, dicht bij het centrum van Breda. De keuken van de woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Woonoppervlakte ca. 100 m², perceelgrootte 135 m², inhoud ca. 325 m³. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

De woning is op diverse onderdelen verbeterd met gedeeltelijk nieuw H.R.++ beglazing, de riolering is vervangen e.d., maar de woning dient ook op onderdelen te worden gemoderniseerd. Achter de woning wordt een nieuwbouwproject van 26 fraaie 2 onder 1 kapwoningen gerealiseerd.

Indeling:

Entree/gang met tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en verwarming, trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast met elektra en garderoberuimte; doorzon woonkamer (ca. 5.95 x 3.55 m.) met parketvloer en schouw met inzethaard; aparte keuken (ca. 3.85 x 2.10 m.) met tegelvloer, deur naar de achtertuin en lichte L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak voorzien van ééngreeps mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine en koelkast met vriesvak.

De achtertuin is ca 11 meter diep tot aan de berging is gunstig gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd met een gazon en divers beplanting. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra en via een deur aan de achterzijde is er toegang tot de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.55 x 2.70 m.) met nissen kast en wastafel; slaapkamer achterzijde (ca. 3.55 x 3.20 m.) met wastafel; wasruimte aan de voorzijde met granito vloer en aansluitingen voor de wasapparatuur; geheel betegelde badkamer (ca. 2.20 x 2.05 m.) achterzijde met elektrische vloerverwarming, een douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, hangend toilet en een wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met 4 pans dakraam, plaats H.R. combiketel en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijde; slaapkamer (ca. 3.55 x 3.50 m tot de 1.50 looplijn) met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijde.

Locatie:

De woning is gelegen in de populaire wijk de Belcrum. Dit is een heel kindvriendelijke wijk met aan de overkant van de straat basisschool Rudolph Steiner, aan de andere kant van de Terheijdenseweg ligt basisschool de Spoorzoeker en om de hoek ligt een park waar je heerlijk kunt recreëren. Belcrum is een vooroorlogse wijk gebouwd in de jaren '30 en gelegen net buiten de singel aan de noordkant van Breda en op loopafstand van het centraal station. In de afgelopen jaren heeft de buurt zich ontwikkeld tot een hippe wijk met een variëteit aan winkels en horecagelegenheden en zeer nabij (bij het station) een nieuwe Albert Heijn.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 7781 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties