Wildenborgstraat 48 d

Omschrijving

In 2018 gemoderniseerd 4-kamer hoek-appartement, gelegen in de gewilde wijk IJpelaar op de vierde woonlaag, met moderne luxe keuken, apart toilet, badkamer met inloopdouche, strak gestucte wanden, een fraaie laminaatvloer en een fantastisch uitzicht. Je hoeft werkelijk niks te doen. Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers en de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de derde slaapkamer en heb je een geweldig uitzicht naar Bavel. Je kunt vanuit de woonkamer alsook via de slaapkamer aan de achterzijde naar het zonnige  ruime balkon. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging.
Je kunt voor je dagelijkse boodschappen terecht bij het recent gemoderniseerde winkelcentrum ‘De Burcht”. Dit is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten.

Bouwjaar 1968: Woonoppervlak ca 92 m².

Aanvaarding in overleg. (flexibele oplevering, langere termijn is bespreekbaar of voor beleggers is terug huren van het appartement is ook een mogelijkheid)

Indeling

Begane grond:

Via de afgesloten portiek met bellen tableau, videofoon en brievenbussen, heb je toegang tot het kleinschalig complex. Via de centrale hal, heb je toegang tot de lift, de trapopgang en de deur naar de bergingen.

Vierde woonlaag:

Via de recent gemoderniseerde galerijvloer bereik je aan het eind appartement 48d. Je hebt slechts aan één kant buren waardoor er niemand langs je woning loopt. Via het portaal met gemoderniseerde meterkast, bereik je de gang met toegang tot de keuken, twee slaapkamers, de woonkamer, 3^e slaapkamer, de badkamer en het toilet. In deze gang bevindt zich ook een inbouwkast.

De woonkamer is gelegen aan achterzijde van de woning en via de woonkamer heb je toegang tot de derde slaapkamer. Tevens kun je middels een loopdeur naar het balkon. Het zonnige balkon is gesitueerd op het Zuidoosten en en heeft een fraai uitzicht.

De moderne luxe keuken is voorzien van een composiet keukenblad geïntrigeerde spoelbak met witte hoogglans kastjes en veel inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, aan de andere zijde is een kastenwand geplaatst voorzien van een combi magnetron, aparte oven, koelkast met diepvriezer en 3 laden.

Twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de gang. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een schuifpui naar het balkon.

De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen en handdouche met thermostatische kraan, en een wastafelmeubel met spiegel, tevens bevindt zich er de aansluiting voor de wasmachine. Moderne aparte toilet met hangend closet en fonteintje.


Berging:

Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen ruime berging (ca. 3.00 x 2.76 m.).

Parkeren:

De V.V.E. beschikt over een eigen parkeerterrein. Men kan ook openbaar parkeren.

VVE (Vereniging van Eigenaren):

Als eigenaar van een appartementsrecht (appartement) bent u van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen thans € 259,00 per maand incl. voorschot stookkosten € 75,00. en € 10,00 water. De servicekosten omvat onder meer de reservering voor het groot en klein onderhoud, tuin- onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en er is sprake van een professionele geleide vereniging. De kozijnen vallen niet onder de V.V.E. en zijn voor rekening van de appartementseigenaar.

Bijzonderheden:

- Instapklaar, in 2018 compleet gemoderniseerd hoek-appartement
- Drie volwaardige slaapkamers
- Luxe moderne keuken met veel inbouw apparatuur
- Fraaie badkamer met inloopdouche
- Mooie laminaat vloer
- Strak gestucte wanden
- Nieuwe meterkast
- In het complex is een lift aanwezig
- Gesloten centrale entree met videofoon systeem
- Ruime berging op de begane grond
- Alle kozijnen zijn van aluminium en meeste voorzien van enkele beglazing m.u.v. de woonkamer
  en slaapkamer achterzijde

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.076,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 259,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 294 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-02-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 259,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 3032 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 3032 Index 65 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties