Paradijslaan 116

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning gelegen aan een fraai plantsoen met parkeerplaats, garage, voor- en diepe achtertuin op uitstekende locatie in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden op korte afstand van het winkelcentrum Heksenwiel, het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas.
Bouwjaar 1990; Perceel 175 m²; Woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 325 m³.
Aanvaarding in overleg. (mogelijk van 1 oktober)

De woning is voorzien van een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur, betegelde badkamer met ruime inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van Tarketvloer (en is nog op te schuren). De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is een extra zolderslaapkamer aanwezig met een aparte wasruimte, groot daktuimelraam en een vaste kastenwand.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, geheel betegeld toilet met hangend closet en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 34 m² inclusief keuken met trapkast en deur met toegang tot de achtertuin; open keuken aan de voorzijde voorzien van nette L-inrichting voorzien van granietenblad met spoelbak, onder, boven en apothekerskast, diverse ingebouwde apparatuur, te weten: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasmachine.

De zonnige achtertuin (ruim 13meter diep) is gelegen op het zuidoosten en is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en plantenborders met beplanting. Aan weerszijde zijn op de erfgrenzen muren gemetseld met houten tuindelen. Achterin de tuin is de achterom en toegang tot  de garage; stenen garage (ca. 2.90 x 5.83 m.) voorzien van elektra, loopdeur en kanteldeur. Voor de garage kan men ook een auto parkeren.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde; ouderslaapkamer achterzijde met airco en twee daktuimelramen; slaapkamer achterzijde daktuimelraam; geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van hardglazen douchewand en regendouche met aparte handdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met mengkraan, spiegel met spots en designradiator.

Tweede verdieping:

Afsluitbare zolderslaapkamer met aan de achterzijde een groot daktuimelraam en bergruimte onder het knieschot en is tevens voorzien van een vaste kastenwand en 2 inbouwkasten. Aparte waskamer betegeld met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is een
    warmtewisselaar (eigendom, 2018) 
* De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket inclusief dubbele beglazing
* De groepenkast is voorzien van 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Buiten schilderwerk 2020
* Tapkraantjes op de achtergevel
* Zonnescherm en  screen op de achtergevel
* Grotendeels rolluiken
* Energielabel B

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: Een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.322,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.3 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 16 m² (583 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3691 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties