Oude Terheijdenseweg 82

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie in de wijk Belcrum is gelegen, een goed onderhouden uitgebouwde karakteristieke tussenwoning met ruime woonkamer doorlopend naar de keuken, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, nieuwe dakkapel en gezellige tuin met berging. Aanvaarding: Februari/maart 2023. 

Bouwjaar ca. 1918, perceeloppervlak 104 m², woonoppervlakte ca. 92 m², inhoud ca. 316 m³. Aanvaarding: In overleg.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Belcrum, op loopafstand van het Centraal Station, evenals het centrum van Breda en diverse winkelfaciliteiten. Diverse uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwde meterkast, garderobe met opbergruimte en nette toiletruimte met staand closet (2020) en fonteintje; woonkamer (ca. 29 m²) met open trap naar verdieping, inbouwkast, schoorsteen met allesbrander, doorloop naar de aangebouwde keuken; open keuken (ca. 10 m²) met eenvoudig net keukenblok en diverse apparatuur te weten; gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, losse koelkast/diepvries (2019), losse vaatwasser (2021) lichtstraat en deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en de keuken van laminaat.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping; slaapkamer voorzijde met dakkapel en aansluiting van de wasmachine; ruime slaapkamer aan achterzijde met deur naar het plat dak; moderne badkamer met betegeling voorzien van douche, ligbad, 2e toilet met hangend closet, designradiator en wastafelmeubel. Op de badkamer na is de gehele verdieping voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:

Ruime zolder te gebruiken als slaapkamer of berging. De Velux dakramen geven voldoende daglichttoetreding. De zolder is voorzien van een houten vloer.

Tuin:

Achtertuin (ca. 16 m. diep) op het oosten, voorzien van een terras met eigentijdse bestrating, looppad, diverse plantenborders en watertappunt. Achter in de tuin is een eenvoudige berging voorzien van elektra en asbestvrije golfplaten. Met vervanging van de deur kan deze afsluitbaar worden gemaakt.

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse betaalde parkeerplaatsen. Als bewoner kan men een vergunning aanvragen voor maximaal twee auto’s. Parkeervergunning voor eerste vergunning € 48,- per jaar voor 2e auto € 96,-, bezoekers kunnen parkeren tegen bijzonder tarief van € 0,25/uur maximaal 120 uur per kwartaal.

Algemeen/bijzonderheden:

* Het pand is grotendeels voorzien van hard houtenkozijnen met dubbele beglazing, alleen de deur op de slaapkamer heeft enkel glas. 
* Buitenkozijnen zijn in 2022 geschilderd. 
* Spouwisolatie voorgevel en aanbouw en dakisolatie. 
* Boeiboord voorkant vervangen in 2021 door onderhoudsvriendelijk Keralit. 
* Groepenkast vernieuwd (2020), 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. 
* Dakkapel vernieuwd (kunststof, 2019) en voorzien van draai/kiepramen met HR ++ glas. 
* Energieverbruik variabel contract Oxxio maandelijks voorschot gas € 127,- en elektra € 65,-, voor een jaarverbruik van 1.001m3 gas en 1.631Kwh, gebaseerd op een huishouden van 1,7 personen. Energielabel C.  

Omgeving:

Het nieuwe centraal treinstation en busstation zijn op 1 a 2 minuten loopafstand gelegen. Op korte afstand zitten enkele speciaalzaken waaronder een Albert Hein (station), Jumbo, Aldi en een grote Toko. Met 10min lopen sta je in de gezellige binnenstad op de grote markt van Breda met een variëteit aan restaurantjes en horeca. Tevens ook in de buurt Podium Bloos is, Kunstorganisatie Electron en Belcrum Beach. Tevens zijn er verschillende basisscholen in de buurt waaronder een vrije basisschool. Via de Willemstraat en het park Valkenberg wandel je zo naar de binnenstad met het winkeldomein. Tevens is er via de noordelijke rondweg aansluiting op de A-27 en A-16.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.076,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 316 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2032 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ataq HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (16.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting plat dak heeft bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 1505 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties