Graaf Hendrik III laan 137 c

Omschrijving

Zeer ruime 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 88 m², gelegen op een gewilde locatie in de wijk Boeimeer. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met een zit- en een eetgedeelte, een aparte keuken, 3 slaapkamers, een balkon aan zowel voor- als achterzijde, een badkamer, aparte toiletruimte en een royale eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte : ca. 88m²
Inhoud : ca. 275m³
Aanvaarding: februari 2023

Het appartement is gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Breda met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, of de vele restaurantjes en winkels aan de gezellige Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Op korte loopafstand vinden we tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein en winkelcentrum Langendijk, (basis)scholen, park, het Mastbos, het Markdal, 't Ginnekenmarktje en sport- en recreatiemogelijkheden. De A16 en A27 zijn via de zuidelijke rondweg zeer eenvoudig en snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:

Gezamenlijke entree met het bellentableau, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de eigen berging (ca. 4.15 x 1.90 m.) voorzien van elektra en er is een gezamenlijke fietsenstalling. Aan de achterzijde geeft de entree toegang tot de grote gezamenlijke en uitstekend onderhouden tuin.

Appartement 4e woonlaag:

Entree, royale hal/gang met de intercom-installatie, een gedeeltelijk betegeld toilet en toegang tot alle vertrekken. Net buiten de voordeur vinden we de meterkast (3 groepen); royale woonkamer met een eetgedeelte (ca. 4.25 x 2.65m) met inbouwkast en een zitgedeelte (ca. 5.25 x 4.25 m.) beide voorzien van een laminaatvloer, schouw en grote raampartijen op het westen en toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 1.45 x 1.00 m); keuken (ca. 3.00 x 1.85 m.) met tegelvloer, vitrinekast, toegang tot balkon aan de achterzijde, plaats H.R. combiketel en een en een keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad met 1¼ spoelbak met mengkraan en ingebouwde 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, rvs oven en een koelkast. Het balkon biedt uitzicht over de gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex; slaapkamer 1 (ca. 4.10 x 3.10 m.); slaapkamer 2 (ca. 4.10 x 2.00 m.) voorzien van een inbouwkast; slaapkamer 3 (ca. 4.10 x 2.00 m.) voorzien van inbouwkast en laminaatvloer; betegelde badkamer (ca. 1.70 x 1.80 m.) voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen/bijzonderheden:

* Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur;
* Royale eigen berging in het souterrain;
* Het appartement is geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing;
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een H.R. combiketel (Bosch, HRC Compact 4, in 2011 geplaatst.
* Het gehele appartement beschikt nog over de authentieke paneeldeuren;
* De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 160,76 per maand. Deze servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, glazenwasser, reservering groot- en klein onderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 286.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding Per 15-02-2023 Servicekosten € 160,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch, HRE compact 4 ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6565 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties