Vierbunder 19

Omschrijving

In 2021 uitgebouwde en geheel gemoderniseerde tussenwoning (ca 112 m2 woonoppervlakte en ca. 375 m3) op uitstekende locatie in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel en veel overige voorzieningen en faciliteiten. De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen en H.R. ++ beglazing.

- De woning beschikt door de uitbouw over een royale woonkamer van ca. 38 m²
- De keuken en de badkamer zijn vervangen en luxe
- Alle buitenkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met H.R.++ beglazing
- Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst
- Alle binnenwanden en plafonds zijn glad gestukt
- Alle vloeren zijn vervangen inclusief vloerverwarming op de begane grond
- Op de 1e en 2e verdieping zijn airco-units geplaatst
- De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en in de achtertuin is een houten overkapping met berging geplaatst.
- Buitenkraantje op de achtergevel
- Dak, muur- en vloerisolatie

Kortom alles in aangepakt, vervangen en vernieuwd!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met gemoderniseerd en geheel betegeld toilet met hangend closet, meterkast/kast stadsverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) met modern laminaatvloer (gehele begane grond), trapkast en openslaande tuindeuren; open keuken aan de voorzijde (ca. 2.95 x 2.70 m.) met nieuwe, luxe U inrichting voorzien van kunststof werkblad met fraaie, geïntegreerde zwarte spoelbak, keramische kookplaat met in schouw ingebouwde afzuigkap en ingebouwde koel-/vriescombinatie, wijnkoeler, oven en vaatwasmachine.

De achtertuin is ca. 10 meter diep en is gelegen op het noordoosten en is voorzien van fraaie tuintegels. Achterin de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst met een berging die via een poort toegang geeft tot de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en plaats airco; slaapkamer voorzijde (ca. 2.85 x 2.80 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.55 x 2.80 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.55 x 2.25 m.); moderne, geheel betegelde luxe badkamer met ligbad/douche voorzien van glazen douchewand en fraai kraan met handdouche en mogelijkheid om een regendouche te plaatsen, een hangend toilet en een meubel met daarop geplaatste waskom. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van nieuw tapijt en de wanden en plafonds zijn eveneens voorzien van glad stucwerk.

Tweede verdieping:

Voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, aansluitingen voor de was-apparatuur; zolderslaapkamer (ca. 3.50 x 3.40 m.) met schuifkastenwand op schouderhoogte en dakkapel aan de achterzijde.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek met een uitstekende verbinding naar Dordrecht/Rotterdam.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 9947 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties