Regenwulp 38

Omschrijving

Speelse, uitstekend afgewerkte en goed onderhouden 2-onder-kapwoning met serre, garage die thans is onderverdeeld in berging en werkkamer met toegang tot volwaardige kamer boven de garage, voor- en achtertuin gelegen op het zuidwesten op uitstekende, kindvriendelijke locatie nabij het landgoed “De Burgst” in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden. Woonoppervlakte 125 m²; perceelgrootte 238 m². Inhoud ca. 450 m³. Aanvaarding: in overleg.

De woning is voorzien van glad stucwerk wandafwerking in de gehele woning, glad stucwerk plafond in de woonkamer met sierlijsten en in 2018 vernieuwde moderne badkamer en toilet.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang, meterkast/kast stadsverwarming, eiken vloerdelen en modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 5.20/2.70 x 8.70 m.) met eiken vloerdelen; half open keuken met deur naar de achtertuin, tegelvloer en L-vormige inrichting met kunststof werkblad voorzien van RVS spoelbak en ingebouwde inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, RVS combimagnetron/oven, vaatwasmachine en afzuigkap is schouw; aan de achterzijde aangebouwde aluminium serre (ca. 5.50 x 3.00 m.) met een over de gehele breedte te openen hardglazen schuifdeuren.

De royale achtertuin van ca. 12 meter diep (vanaf de serre) en 9 meter breed is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een zonneterras, sierbestrating en diverse vaste beplanting en een houten tuinhuis met elektra. De erfafscheiding is voorzien van met houten tuindelen.

De garage is aan de zijkant aangebouwd en opgesplitst in een berging en werkkamer/bijkeuken en voorzien van een vaste trap met toegang tot een volwaardige geïsoleerde kamer met verwarming en daktuimelraam aan de achterzijde. De ruimte is uiteraard ook weer te gebruiken als garage en voor de garage is een oprit aanwezig met plaats voor 2 auto’s (achter elkaar).

1e verdieping:

Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 3.05 x 5.50 m) met dakkapel; slaapkamer voorzijde (ca. 2.20 x 3.20 m) met daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca. 2.40 x 3.45 m.); geheel, modern betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.15 m.) met inloopdouche met glazen douchewand en regendouche en een aparte handdouche, een hangend toilet, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel voorzien van in de wand ingebouwde kraan met bediening en een decorradiator. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

2e verdieping:

Overloop met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten; wasruimte voorzien van een dakkapel, tegelvloer en aansluiting voor de wasmachine en droger; royale slaapkamer met dakkapel voorzien van drie plafondspots, centrale verwarming, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Voorzieningen:

* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met toepassing van dubbele beglazing in de gehele woning.
* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening via een warmtewisselaar (eigendom).
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op achtergevel
* Tapkraantje op voor- en achtergevel
* Mechanische ventilatie
* De bijkeuken en zolderkamer boven de voormalige garage zijn na-geïsoleerd
* Buitenzijde ca. 2 jaar geleden geheel geschilder
* Rolluiken 2 slaapkamers voorzijde

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek met een uitstekende verbinding naar Dordrecht/Rotterdam.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.352,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3686 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties