Schouwslagen 8

Omschrijving

Riante, uitgebouwde, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage/berging, oprit, carport en voor en achtertuin. De woning beschikt over ca. 150 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van maar liefst 580 m³. De woning is gelegen op een rustige locatie tegenover een groene zoom met waterloop in de woonwijk Overkroeten, Haagse Beemden. Aanvaarding ca. 6 maanden na overeenstemming.

De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw is een luxe keukeninrichting met kook-/spoeleiland aanwezig en is een fraaie lichtstraat aangebracht. De keuken heeft leistenen vloertegels met vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot een ruime garage/berging (21 m²) in spouw uitgevoerd en v.v warm en koud water. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met een prachtige leistenen vloer v.v. vloerverwarming, 4 ruime slaapkamers en een werk/kastenkamer te bereiken vanuit de ouderslaapkamer. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en toilet. De woning is energiezuinig vanwege de aanwezigheid van 15 zonnepanelen en een compleet isolatiepakket.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, garderobe en gelamineerde trap naar de eerste verdieping; royale woonkamer van 45 m² met een erker aan de voorzijde, een fraai leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en glad stucwerk wand en plafondafwerking; in de aanbouw aan de achterzijde van ca. 15m² is een lichtstraat over de volle breedte geplaats, is er toegang via een aluminium pui met toegang tot de achtertuin en is een luxe keuken geplaatst met een spoel/kookeiland voorzien van een spoelbak met design ééngreeps mengkraan, naast elkaar ingebouwde 2 pits keramische kookplaat (2016) en een gas op glas wokbrander (2017) met daarboven een hangende rvs afzuigkap. Het eiland beschikt over veel lades en aan de achterzijde is een zit/eetgedeelte aanwezig. In de tegen de wand geplaatste kastenwand is verder opgenomen de hoge druk Miele stoomoven, een oven met warmhoudplaat/lade, de Miele vaatwasmachine (2016) en de koelkast (2019).

Via de keuken is er toegang tot de in spouw aangebouwde garage/berging (ca. 21 m²) die is voorzien voorzien van een keukenblokje met spoelbak voorzien van warm en koud water, een deur naar de achtertuin en een kanteldeur met aparte loopdeur. Voor de garage is een flinke oprit aanwezig voorzien van een carport.

De achtertuin is op moderne wijze ingericht met grote tuintegels, een houten vlonder, een gazon en diverse vaste beplanting. Aan de achterzijde is op de erfgrens met de achterburen een borstwering van schanskorven geplaatste en daarboven een fraaie douglas houten hekwerk. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dat betekent goede middag en avondzon.

Eerste verdieping:

Overloop met gelamineerde trapopgang naar de tweede verdieping; ruime ouderslaapkamer (ca. 3.90 x 3.45 m.) met toegang tot een aparte kasten/werkkamer (ca. 4.65 x 2.05 m.) met vaste schuifkastenwand; slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 3.10 m.) en een ruime geheel betegelde badkamer (ca. 3.35 x 2.40 m.) met speels nissen en voorzien van een douchecabine, een apart ligbad, een hangend toilet en wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder/wasruimte met Velux dakraam, een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen; ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.55 x 2.90 tot aan de 1.50 lijn) met een drietal Velux dakramen en een vaste kastenwand; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 x 2.60 m.) met 2 Velux dakramen en klein bergzoldertje.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning beschikt over een compleet isolatiepakket
* 15 zonnepanelen (9 aan voorzijde en 6 aan de achterzijde) met een opbrengst van ca. 4000 kWh per jaar
* ITHO combiketel voor de verwarming en warmwatervoorziening
* Mechanische ventilatie systeem met unit (2010)
* Zonwering op alle Velux dakramen aan de binnen- en buitenzijde.
* De meterkast is uitgebreid en voorzien van 11 groepen en aparte groep voor de zonnepanelen
* Tapkraantje op de achtergevel

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Overkroeten op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dag winkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, een Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 580 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ITHO (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (9.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Garage en uitbouw v.v. plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 2841 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties