Paradijslaan 114

Omschrijving

Hoekwoning met garage in de achtertuin op uitstekende locatie in de woonwijk Paradijs. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een complete, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en en tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 100 m², perceelgrootte 170 m. Aanvaarding in overleg / eind september, begin oktober.

De woning is voorzien van een complete keukeninrichting met fraai granieten werkblad. Aan de achterzijde van de woning is de woning gedeeltelijk uitgebouwd met een bijkeuken/bergruimte met nieuwe kunststof schuifpui naar de achtertuin. Ook de 3 aanwezige daktuimelramen zijn vervangen door Velux kunststof dakramen.

Indeling:

Begane grond:

entree/hal entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet; tuingericht woonkamer (ca. 5.20 x 5.05 m.) met trapkast en toegang tot de aanbouw/bergruimte aan de achterzijde met kunststof schuifpui naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.05 x 3.00 m.) met lichte L-inrichting voorzien van een fraai granieten werkblad met rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan en ingebouwde keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap en ingebouwde koelkast met vriesvak, rvs oven, Siemens vaatwasmachine, boven en onderkastjes en een apothekerskast. De begane grond is voorzien van een moderne vinylvloer.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuintegels en enkele vaste beplanting. Achterin de tuin is een garage geplaatst voorzien van een elektrisch te bedienen garagedeur. Aan de zijkant van de woning is een houten tuinberging aanwezig en een poort met toegang tot de openbare weg.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.20 x 3.00 m.); moderne, betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van glazen douche wand en thermostatische mengkraan, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator; slaapkamer achterzijde (ca. 4.10 tot de 1.50 lijn x 3.20 m.) met kunststof Velux dakraam; slaapkamer/kastenkamer achterzijde (ca. 2.85 m. tot de 1.50 lijn x 1.90 m.) met kunststof Velux dakraam en vaste kastenwand. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Open zolder met kunststof Velux dakraam aan de achterzijde, aparte betegelde wasruimte aan de voorzijde en toegang tot bergruimte aan de voorzijde. Er is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen/bijzonderheden:

* Centrale verwarming via stadsverwarming
* Warmwater door middel van een warmtewisselaar (eigendom)
* Dak- en muurisolatie en dubbel glas
* Mechanische ventilatie-unit en systeem
* Rolluiken rondom met uitzondering van de voordeur
* Zonnescherm op de achtergevel ca. 3 jaar geleden geplaatst
* Buitenkraantje op de zijgevel

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: Een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen (scholengemeenschap op loopafstand), sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op korte afstand van de woning.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.590,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (560 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting uitbouw, plat dak. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3690 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties