Padakker 13

Omschrijving

Op moderne wijze afgewerkte tussenwoning met ruime woonkamer, open complete, moderne keuken, 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De woning beschikt over een recent opnieuw aangelegde achtertuin op het westen. Gunstige en rustige ligging in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden. Woonoppervlakte 89 m², perceelgrootte 128 m², inhoud ca. 330 m³.

De woning is voorzien van een moderne, complete keuken en een eigentijdse badkamer met hoek ligbad/douche. De wanden en plafonds van de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk en ook het toilet op de begane grond is gemoderniseerd. De achtertuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en op de erfgrenzen zijn nieuwe houten tuindelen geplaatst. De woning is tevens voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en vanuit het toilet is er toegang tot de kast met de stadsverwarming ; ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 4.90 x 5.40 m.) met een schuifpui met toegang tot de achtertuin, een trapkast, een moderne laminaatvloer en glad stucwerk wandafwerking; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.10 x 3.00 m.) met dezelfde laminaatvloeren en een moderne, L-keukeninrichting met kunststof werkblad met rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat, een schuin geplaatste afzuigkap en ingebouwde combi oven/magnetron, oven, een vaatwasmachine en koelkast.

De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen en is keurig aangelegd en voorzien van moderne tuintegels en tuinbestrating, een gedeelte gazon en een border met vaste beplanting. Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop; slaap/waskamer voorzijde (ca. 3.10 x 2.95 m.) met schuifkastenwand voorzien van een werkblad met spoelbak met kraan en waarin de wasapparatuur is geplaatst; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 5.00 x 3.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 2.30 m.); moderne badkamer met eigentijdse gevarieerde betegeling, een ligbad met douchegarnituur en een glazen douchewand, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van doorgelegde laminaatvloeren.

Algemeen/bijzonderheden:

* Verwarming geschiedt via stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar (eigendom)
* Meterkast vernieuwd
* Buitenkraantje en elektra op de achtergevel
* Buitenkraantje op de voorgevel
* Kruipruimte toegankelijk
* Rolluiken op de achtergevel
* Zonnescherm op de achtergevel

Omgeving:

De woning is gelegen nabij en buurtwinkelcentrum met een grote Jumbo en op 10 autominuten van een groot en winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: Kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.584,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 8004 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties