Waterweegbree 53

Omschrijving

Wonen aan het water op Kroeten-eiland! Op de eerste woonlaag gelegen 3 kamer hoek-appartement met algemene fietsenberging in het souterrain en parkeren op het algemeen parkeerterrein voor het appartementencomplex. Woonoppervlakte ca 72 m2 en een groot balkon op het zuidoosten van ca. 10 m2. aanvaarding medio/eind januari 2024.

Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken van ca. 35 m2 en een ruim balkon met uitzicht over een brede waterpartij, heeft twee slaapkamer, een badkamer en een inpandige bergruimte. Er zijn twee algemene fietsenstallingen in het souterrain.

VvE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen thans circa € 111,87 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte en reservering voor klein- en groot onderhoud.

Indeling:

Begane grond:
- Centrale entree, voorzien van een bellentableau met video intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis of de lift naar het appartement.
- Parkeerplaats: naast het appartementencomplex bevind zich een ruim parkeerterrein.

Appartement op de eerste woonlaag:

Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij naar het appartement. Het appartement is rustig gelegen op de hoek aan het einde van de galerij.

Entree/gang met een video-intercom; geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en een infrarood warmte paneel; woonkamer met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen en zijramen en met toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten; open keuken voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met rvs spoelbak voorzien van een eengreeps mengkraan, een inductie kookplaat, motorloze afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 4.65 x 2.70 m.) met een vaste schuifkastenwand en elektrisch te bedienen Sun screen; slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde (ca. 4.25 x 1.80 / 1.20 m.); betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een infrarood warmtepaneel met ingebouwde verlichting, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator; inpandige berging (1.80 x 1.45 m.).

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt via stadsverwarming
* Warmwater via warmtewisselaar
* Mechanische ventilatie unit voor badkamer, keuken en toilet
* De screen in de slaapkamer is in oktober 2022 geplaatst en elektrisch te bedienen
* Infrarood panelen in 2021 geplaatst en apart te bedienen met draadloze thermostaten
* Hardhouten buitenkozijnen met H.R.+ beglazing en draai/kiep ramen

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap in Primera, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 4032 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties