Dijkstraat 9

Omschrijving

Ruime, over de volle breedte uitgebouwde, verspringende vooroorlogse tussenwoning met erker in de woonwijk Tuinzigt nabij het centrum van Breda. De woning beschikt over een royale woonkamer en keuken en 3 flinke slaapkamers. Gunstige tuinligging op het zuiden. Woonoppervlakte ca. 113 m², inhoud ca. 365 m³, perceelgrootte 187 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1932.

De woning is de afgelopen jaren op veel onderdelen verbeterd, te weten:

- De buitenkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met H.R.++ beglazing m.u.v. de erker voorzijde dien wel is
vervangen maar van hout is en tevens is voorzien van H.R. ++ glas
- Nieuwe betonvloer gestort begane grond en voorzien van isolatie
- Alle platte daken voorzien van nieuw dakleer in 2021
- H.R. combiketel in 2016 geplaatst
- De buitenmuren zijn opnieuw ingevoegd

Indeling:

Begane grond:

Entree/gang met laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en toegang tot speelkamer/inpandige bergruimte (ca. 3.15 x 1.90 m.); ruime woonkamer met erker aan de voorzijde (ca. 9.10 x 3.45 m.) met moderne laminaatvloer; open keuken (aangebouwd) aan de achterzijde (ca. 3.50 x 3.10 m.) met lichtkoepel, een tegelvloer en L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met ronde rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een rvs combi magnetron; bijkeuken (ca. 3.15 x 1.85 m.) met tegelvloer, deur naar de achtertuin en plaats H.R. combiketel.

De achtertuin is ca. 13.5 meter diep en is gunstig gelegen op het zuiden. Achterin de tuin is een houten tuinhuis/chalet geplaatst. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met apart gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.95 x 3.45 m.) met toegang tot balkon aan de voorzijde; slaapkamer achterzijde (ca. 3.95 x 3.45 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.15 x 2.00 m.); betegelde badkamer aan de voorzijde met inloopdouche voorzien van thermostatische mengkraan en wastafel.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Gelet op het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.911,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 1757 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties