Dr. Struyckenstraat 108 a

Omschrijving

Royaal 4-kamer appartement (woonoppervlakte ruim 90 m²) op de tweede woonlaag met een grote berging in het souterrain en beschikt een ruime woonkamer, een inpandig balkon, 3 ruime slaapkamers, een dichte keuken, badkamer en toilet. Het appartement is gelegen nabij het recent vernieuwde Dr. Struyckenplein op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1959. Woonoppervlakte: ruim 90 m². Aanvaarding 3 mei 2024.

In het voorjaar van 2023 is een nieuwe HRE combiketel geplaatst.

Het nieuwe ‘hart van de Heuvel’ bestaat uit een groot plein met winkels, twee supermarkten, maatschappelijke voorzieningen en ongeveer 200 woningen. Een moderne woontoren vormt het middelpunt van het plein. Aan weerszijden van de woontoren zijn twee complexen gesitueerd met woningen en daaronder ruimte voor winkels.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 24 appartementen verdeeld over 4 woonlagen. De verdiepingsvloeren zijn van beton en alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloeren.

Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 168,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen de reservering voor groot- en klein onderhoud, de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten van het gebouw en de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin.

Indeling

Begane grond:

Centrale entree met bellentableau en brievenbussen; toegang naar de zeer ruime berging (ca. 18 m²) en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

Appartement tweede woonlaag:

Ruime entree/hal (ca. 3.35 x 2.70 m.) met vaste kast en toegang tot de keuken, toiletruimte en de doucheruimte, de woonkamer en de 3 slaapkamers; royale woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte met twee inbouwkasten.
Zitgedeelte (ca. 5.50 x 4.20 m.) + eetgedeelte (ca. 2.70 x 3.85 m.) met openslaande deuren van waaruit toegang tot het ruime inpandige balkon (ca. 2.70 x 1.40 m.) gelegen op het noordwesten; aparte keuken (2.65 x 2.45 m.) met toegang tot het balkon 2 en voorzien van een nette inrichting met houten werkblad voorzien van een rvs spoelbak met afvloeiplateau, een 4-pits inductie kookplaat, een rvs afzuigkap en een hete lucht oven. Tevens bevind zich in een keukenkast de opstelling van de HRE combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2023); badkamer (ca. 1.40 x 1.20 m.) voorzien van een douche en een wastafel; slaapkamer 1 (ca. 4.57 x 2.70 m.) gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en een nis met wastafel voorzien van marmeren achterplaat en spiegel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het inpandige balkon; slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 2.30 m.) gelegen aan de achterzijde met wastafel voorzien van marmeren achterwand en spiegel met planchet en aansluiting voor de wasmachine en droger; slaapkamer 3 (ca. 3.55 x 3.20 m.) gelegen aan de voorzijde.

Algemeen/bijzonderheden:

- C.V. en warmwatervoorziening via een nieuwe gasgestookte HRE Intergas combiketel (voorjaar 2023)
- De meterkast is vernieuwd en bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Het Dr. Struyckenplein met alle voorzieningen is in de directe nabijheid gelegen;
- De verblijfsruimten zijn voorzien van een nette laminaatvloeren;
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeren is in de directe omgeving gratis;
- Eigen royale berging in de onderbouw (ca. 18 m2) voorzien van elektra.

Parkeren:

In de directe nabijheid zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

Gunstige locatie nabij de gezellige dorpskern van Princenhage en het centrum van Breda. Winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar (Dr. Struyckenplein). De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet is eveneens uitstekend. En voor de natuurliefhebbers zijn De Rith, het Liesbos en het Mastbos op fiets afstand te bereiken.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens nemen we voor woningen gebouwd van voor 1993 een asbestclausule op en zal er gezien het bouwjaar eveneens een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.021,98 Aanvaarding Per 03-05-2024 Bijdrage VVE p/m € 168,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 4484 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 4484 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties