Akkermansstraat 31

Omschrijving

Uitstekend afgewerkte tussenwoning met ruime woonkamer, in 2018 vernieuwde keuken, 4 slaapkamers (inclusief de zolderslaapkamer) en achtertuin gelegen op het noordwesten.

In 2018 zijn tevens de vloer op de begane grond vernieuwd, is er een zolderkamer gemaakt en is de elektra vernieuwd. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen. Woonoppervlakte ca. 105 m², inhoud ca. 345 m³, perceelgrootte 111 m². Aanvaarding: Medio september 2023.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 5.40 x 5.15 m.) met deur naar de achtertuin en trapkast; open keuken aan de voorzijde (ca. 2.70 x 2.65 m.) met in 2018 geplaatste, moderne keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met geïntegreerde zwarte spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine en rvs combi magnetron/oven (Siemens apparatuur). De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 10 meter diep en biedt uitstekende privacy. De tuin is aangelegd met tuintegels en perkjes met vaste beplanting en via een poort aan de achterzijde is de "achterom" te bereiken. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 4.10 x 3.10 m.); ruime, betegelde badkamer (ca. 2.60 x 2.00 m.) met douche voorzien van thermostatische mengkraan, een apart ligbad, toilet en wastafel; slaapkamer achterzijde (ca. 3.40 x 3.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.00 x 3.10 m.). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne doorgelegde laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met plaats combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur; zolderslaapkamer (ca. 3.10 x 3.75 tot aan de 1.50 lijnen) met groot dakraam aan de achterzijde en verwarming.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte combiketel (Remeha / 2016)
* De toiletten zijn in 2020 vervangen
* Binnen schilderwerk in 2018 uitgevoerd
* De woning is voorzien van een mechanisch ventilatie systeem (unit Itho in 2018 vervangen)
* Elektra vervangen in 2018: 6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars

Over Dongen:

Dongen ligt in Midden-Brabant, centraal gelegen ten opzichte van Breda en Tilburg en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De gemeente telt ongeveer 25.000 inwoners. In het centrum vind je een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden en de gemeente kent een rijk verenigingsleven. Het voorzieningenaanbod op het gebied van sport, zorg en recreatie is uitstekend te noemen. Het onderwijs biedt veel opties van basisscholen tot voortgezet onderwijs.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor woningen van voor 1993 nemen wij standaard een asbestclausule op. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.752,38 Aanvaarding Per 15-09-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dongen Sectie C Perceelnummer 4240 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties