Cornelisstraat 18

Omschrijving

Zeer leuke tussenwoning met doorzon woonkamer. 3 slaapkamers, aparte keuken met een vernieuwde moderne inrichting, bergzolder en ruime achtertuin met berging en overkapping, gelegen aan een rustige weg in Etten-Leur. Woonoppervlakte ca. 85 m², perceelgrootte 151 m², bouwjaar omstreeks 1957.

De woning is goed onderhouden en in 2021 van binnen en aan de buitenzijde geschilderd. In 2021 zijn de buitenkozijnen voorzien van H.R.++ glas met uitzondering van een klein raampje in de keuken en het zolderraam. De keuken is in 2020 vervangen door een moderne, luxe inrichting v.v. diverse ingebouwde apparatuur. Ook de meterkast is vervangen en voorzien van voldoende nieuwe elektragroepen en aardlekbeveiliging.

Indeling:

Begane grond:

Entree/gang met moderne laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en geheel betegeld toilet; ruime, doorzon woonkamer (ca. 7.25 x 3.75 m.) met moderne laminaatvloer, een schouw en inbouwkast; aparte keuken aan de achterzijde (ca. 3.10 x 2.00 m.) met deur naar de achtertuin, antraciet tegelvloer en eigentijdse keukeninrichting met kunststof werkblad voorzien van rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een ingebouwde inductie kookplaat met vlakscherm afzuigkap, rvs oven met magnetronfunctie, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Tegen over de keukeninrichting is in de zelfde stijl van de keuken een bijpassende, moderne buffetkast geplaatst.

De achtertuin is ca. 10 meter diep, is gelegen op het noordwesten en is voorzien van tuintegels en een perkje met enkele beplanting. Achterin de tuin is een gedeeltelijk houten en stenen berging geplaatst met een tweede berging ernaast.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en toegangsluik tot de bergzolder; slaapkamer voorzijde (ca. 3.75 x 3.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.15 x 3.40 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.95 x 2.35 m.) met aansluitingen voor de wasapparatuur; betegelde doucheruimte met douche voorzien van een regendouche met aparte handdouche en een wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

tweede verdieping:

Via vlizotrap te bereiken bergzolder met 4-pans dakraam en plaats H.R. combiketel.

Algemeen/bijzonderheden:

* Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte H.R. combiketel, type Intergas (2017)
* Vernieuwde meterkast (7 groepen en 3 aardlekschakelaars / 4 groepen zijn nog beschikbaar)
* Buitenkozijnen grotendeels voorzien van H.R.++ beglazing
* Buiten- en binnen schilderwerk 2022
* Golfplaten daken bevatten geen asbest

Etten-Leur:

Etten-Leur is een gemeente met zo’n 43.000 inwoners. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur meer een eenheid. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Etten-Leur heeft een nieuw en modern winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast beschikt Etten-Leur over een eigen NS-station. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven is de Biesbosch varend te bereiken.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Gelet op het bouwjaar nemen wij in de koopovereenkomst een asbestclausule op. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.117,65 Aanvaarding Per 01-11-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 335 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 5872 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties