Jachtsloot 31

Omschrijving

Instapklaar! Zeer fraai en op hoog niveau afgewerkte middenwoning met overkapping aan de achterzijde, garage achterin de tuin, voor- en keurig aangelegde achtertuin op uitstekende locatie tegenover de Jumbo te Hank.
Woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 335 m³, bouwjaar 1986.

De woning is op hoog niveau afgewerkt waarbij zeer recentelijk de tweede verdieping geheel opnieuw is afgewerkt met een fraai lichtstraat, airco, vloeren en wanden zijn afgewerkt en een kastenwand met ombouw waarin de wasapparatuur en combiketel is geplaatst. De woonkamer is voorzien van een in visgraad gelegde pvc vloer, de keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer is geheel op eigentijdse wijze afgewerkt en eveneens compleet ingericht met een aparte douchecabine, een ligbad en hangend toilet. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst die geheel is af te sluiten met een glazen panelen schuifwand. Achterin de tuin is een in spouw opgetrokken garage geplaatst voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor een juiste indruk van deze fraaie woning wordt een bezichtiging van harte aanbevolen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe, meterkast en geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 8.20 x 3.65 m.) met fraaie, moderne, zwarte binnendeuren, trapkast, radiatorombouw met zitvensterbank en dichte trapopgang naar de eerste verdieping; half open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en nette L-inrichting voorzien van granieten werkblad met 1¼ RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan, brede 5-pits " gas op glas" gaskookplaat, rvs afzuigkap en ingebouwde magnetron, aparte oven, vaatwasmachine en koelkast. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie in visgraad motief gelegde PVC vloer. Aan de achterzijde is over de volle breedte een houten overkapping geplaatst (ca. 5.00 x 3.10 m.) die via een glazen panelen schuifwand volledig af te sluiten is en is voorzien van een tweetal lichtstraten.

De achtertuin biedt volledige privacy en is ca. 12 meter diep vanaf de overkapping (inclusief garage) en is op eigentijdse wijze aangelegd met moderne tuintegels, een kunststof gazon, een opgemetselde bloemenbak en op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst en via een poort aan de achterzijde is toegang tot de parkeerplaats achter de woning. In de achtertuin is een in spouw en dus geïsoleerde garage geplaats (ca. 5.50 x 3.00 m.) voorzien van elektra, verwarming en een via afstand bediening te bedienen garagedeur.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, dichte trapopgang naar de tweede verdieping en plaats airco; slaapkamer voorzijde (3.90 x 2.90 m.) met laminaatvloer; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00 x 2.10 m.) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 3.30 x 2.90 m.) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten; geheel op moderne wijze afgewerkte badkamer met ligbad, kwart ronde douchecabine voorzien van zwarte douchegarnituur met keramische mengkraan regendouche en aparte handdouche, een hangend toilet en wastafelmeubel met opzet wastafel voorzien van in de wand ingebouwde kraan, spiegelkast, een handdoekenkast en 5 ingebouwde LED spot met dimmer.

Tweede verdieping:

Zeer recentelijk op fraaie wijze afgewerkte zolderslaapkamer met uitgevlakte geverfde betonlook vloer, zeer fraaie hoog in het dak geplaats lichtstraat met sunscreens, op nette wijze afgetimmerde knieschotten die doorgezet is naar een ombouw met werkblad voorzien van daar op geplaatst wastafel en daaronder geplaatste wasapparatuur en achter de kastenwand geplaatst combiketel. In de ruimte is tevens een airco geplaatst.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookte combiketel (ca. 2008)
* De woning is voorzien van dak, vloer en muurisolatie
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (ged. H.R. ++ beglazing)
* Hard houten buitenkozijnen
* Elektrisch te bedienen rolluik woonkamer voorzijde
* Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
* Buitenkraantje op de achtergevel

Bereikbaarheid:

De woning is gelegen nabij de aan- en toevoerweg van de A 27 richting Utrecht en Breda en verbindingen naar overige delen van het land.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (14.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2 dakkapellen 1e verd. achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dussen Sectie R Perceelnummer 1427 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties