Brahmsstraat 14

Omschrijving

Royale tussenwoning met stenen berging, voor en achtertuin op het noordwesten, gunstige gelegen aan een woonhofje op een uitstekende locatie in de woonwijk Oosterheide te Oosterhout. Woonoppervlakte ca. 120 m². Inhoud ca. 400 m³. Perceelgrootte 163 m². Aanvaarding: begin oktober 2021.

Het betreft een ruime doorzon woning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een flinke zolderslaapkamer op de 2e verdieping voorzien van een kunststof dakkapel. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad en de badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een hangend toilet en wastafel. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en is gelegen op een zeer rustige locatie aan een autoluw hofje.

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwde meterkast en garderobe; gang met trapopgang, betegeld toilet en inbouwkast; doorzon woonkamer (ca. 30 m²) met deur naar de achtertuin en grenen vloerdelen; aparte keuken (ca. 2.95 x 2.90 m.) met deur naar de achtertuin en moderne inrichting voorzien van een gedeelte met een granieten werkblad, rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een rvs schouwmodel afzuigkap en een gaskookplaat en een tegenover opgesteld gedeelte met koelkast, aparte vriezer met 4 lades, een combi magnetron en een aparte oven. De hal, de gang en de keuken zijn voorzien van een aaneengesloten antraciet tegelvloer.

De achtertuin is ruim 10 meter diep en is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met verschillende maten tuintegels. Via een poort aan de achterzijde is de "achterom" te bereiken. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.90 x 3.10 m.) met twee inbouwkasten; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.10 x 2.95 m.) met twee inbouwkasten; slaapkamer achterzijde (ca. 2.95 x 2.90 m.) met vaste kast en kastenwand; geheel betegelde badkamer met ligbad/douche voorzien van een thermostatische mengkraan en glazen douchewand, een hangend toilet en wastafel met spiegel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot aparte bergruimte, wasruimte met plaats combiketel en ruime zolderslaapkamer (ca. 5.00 x 4.00 m.) met laminaatvloer, bergruimte en kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookt combiketel (2012 /
  wordt gehuurd)
* 8 zonnepanelen met micro omvormers achter de panelen (nov. 2018 en ca. 1850 KwH opbrengst per jr.)
* Energielabel A
* De kap van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd
* De woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de draaiende delen op de eerste verdieping
* Vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
* Kunststof dakkapel in 2012 geplaatst
* Buitenkraantjes op de voor- en achtergevel

Omgeving:

De woning is rustig gelegen in Oosterhout zuid in de wijk Oosterheide, nabij winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en in een bosrijke omgeving nabij de “Oosterheide” en de “Vrachelse Heide”.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.25 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting kunststof dakkapel achterzijde. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 5910 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties