Hertogenlaan 286

Omschrijving

Zeer netjes afgewerkt 3-kamerappartement op de 4e en tevens bovenste verdieping met liftinstallatie en met een fantastisch zich op het ‘Lukwel’ park, gelegen in de gewilde wijk ‘Slotje’ vlakbij het centrum van Oosterhout. Het appartement beschikt over een aparte berging gelegen op de begane grond.

Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, 2 uitstekende slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), een aparte keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een apart toilet en een kast met plaats wasmachine.

De centrale hal/entree met intercominstallatie. In de hal zijn de brievenbussen, het trappenhuis en een lift installatie aanwezig.

Indeling:

Entree/gang met intercom en meterkast; ruime, lichte woonkamer van ruim 26 m² met fraai uitzicht op het park met waterpartijen en met toegang tot een gunstig op het westen gelegen balkon/loggia waarbij optimaal geprofiteerd wordt van de middag en de avondzon. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. De laminaatvloer loopt door in het gehele appartement met uitzondering van toilet en badkamer. De slaapkamer aan de westzijde (voorheen 2 slaapkamers) is ruim van opzet (ca. 3.17 x 4.00 m.) is eveneens voorzien van glad stucwerk en 1 wand is afgewerkt met speels, modern behang. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.75 x 2.37 m.) is thans ingericht als werk/hobbykamer en is eveneens op dezelfde keurige wijze afgewerkt. De keuken is voorzien van een moderne inrichting voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een in 2020 vernieuwde inductie kookplaat, rvs afzuigkap, een in 2019 vervangen vaatwasmachine en een rvs combimagnetron. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is apart en voorzien van een hangend closet. Aan het einde van de gang is een bergkast aanwezig met daarin geplaatst de boiler voor de levering van warmwater.

Algemeen/bijzonderheden:

* Centrale verwarming door middel van blokverwarming (individueel in te stellen)
* Warmwatervoorziening door middel van een boiler
* Kunststof buitenkozijn in de woonkamer en overige kozijnen van hout voorzien van dubbele beglazing
* Elektra: vernieuwde groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
* Elektrisch te bedienen zonnescreens in de woonkamer en slaapkamer aan de westzijde (2 jr. gelden vernieuwd)
* Inloopdouche in 2018 vervangen
* Berging begane grond voorzien van elektra
* Bijdrage V.v.E bedraagt € 137,- per maand
* Voorschot verwarming bedraagt thans € 130,= per maand

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst zal tevens een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 237,00 Servicekosten € 237,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-06-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 237,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 5980 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 5980 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties