C Raaijmakerslaan 44

Omschrijving

In gewilde wijk "Velletri", aan rustige straat gelegen, royale hoek, drive-in-woning met aanbouw inpandige garage, oprit voor meerder auto’s, stenen en houten berging, grote tuin met zij-ingang
Bouwjaar 1975; Perceel 310 m²; Woonoppervlak 130 m²:
Oplevering in overleg. (snelle oplevering mogelijk)

Royale woning op een groot perceel. De woning is geschikt voor mogelijke dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis. De b.g.g. is circa 60 m² inclusief garage. Men dient rekening te houden met het vernieuwen van de kozijnen en moderniseren.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling c.v. combiketel (Vaillant HR), trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de garage, welke is voorzien van een kanteldeur, open verbinding met de tuinkamer welke is uitgebouwd met eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. De garage is in openverbinding met de tuinkamer en is een open ruimte.

Eerste verdieping:

L-vormige woonkamer aan de achterzijde met deur naar balkon, trapopgang naar eerste verdieping, intercom en toegang tot portaal met fontein en betegeld toilet. Aan de voorzijde keuken gesitueerd, welke is voorzien van een verouderde keukeninrichting (1997) in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur niet allemaal goed werkend.

Tweede etage:

Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer I aan de achterzijde, een betegelde badkamer met inloopdouche, bidet, dubbele wastafel, designradiator en elektrische afzuiging; apart toilet met fontein; slaapkamer II voorzijde; slaapkamer III voorzijde.

Tuin:

Verzorgd aangelegde tuin gesitueerd op het Oosten met een stenen berging (ca. 1.84 x 3.94 m.) voorzien van elektra en houten tuinhuis (1.78 x 2.67 m.) Er is een royale oprit aanwezig voor meerdere auto’s.

Voorzieningen:

* Spouwisolatie .
* De woning beschikt over een intercom.
* Combiketel Vaillant HR, ca. 2014
* Moderne groepenkast 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
* Dak 20 jaar geleden vernieuwd
* Buitenkraan zijgevel

Omgeving:

Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij en ook het buitengebied is op loopafstand.

Bereikbaarheid:

De A17 is 39 km lang en loopt van knooppunt Klaverpolder bij Moerdijk naar knooppunt De Stok bij Roosendaal. De snelweg A58 loopt van Eindhoven, via Tilburg, Breda en Roosendaal naar Vlissingen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Bidet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (11.73 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting circa 20 jaar Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 2987 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties