Valkenierslaan 364

Omschrijving

In het in het oog springende witte en fraai vormgegeven, eigentijdse appartementencomplex "STACK" te Breda Zuid wordt aangeboden een moderne en ruim opgezet 3 kamer appartement op de begane grond met achtertuin op het zuidwesten. Het appartement is voorzien van een aparte berging en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Woonoppervlakte ca 83 m² + achtertuin van ca. 9.5 meter breed en ca 3.00 diep (gemiddeld / loopt taps met een dieper en minder diep gedeelte). Bouwjaar 2012.

Het appartement is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum "De Burcht" en nabij het Valkeniersplein met een gevarieerde winkelstand. Tevens is het pittoreske Ginnekenmarktje, het mastbos en het natuurgebied nabij de Mark en het stadscentrum van Breda op korte afstand bereikbaar.

De centrale entree/hal met bellentableau voorzien van intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie naar de verdiepingen en naar de parkeerkelder en bergingen. De toegangsdeuren zijn elektrisch met een tag te bedienen.

De servicekosten bedragen € 195.50,- per maand en omvat o.a. de kosten ven het buitenonderhoud, de liftinstallatie, opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimten, het buitenterrein en reservering groot en klein onderhoud. De kosten voor de warmtepomp inclusief de huur bedraagt € 98,= per maand.

Indeling appartement:

Entree/gang met natuurstenen vloer, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime living van ca 36 m² met natuurstenen vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin en open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe, moderne L-keukeninrichting voorzien van een "opgedikt" composiet werkblad met 1¼ RVS spoelbak en fraaie kraan, inductie kookplaat met RVS afzuigkap en ingebouwde koelkast, onderbouw vriezer, geïntegreerde vaatwasmachine, RVS combi magnetron/oven veel kastruimte en diverse lades; inpandige bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats warmtepomp met installatie en warmtewisselaar; ouderslaapkamer aan de tuinzijde/achterzijde (ca. 4.75 x 3.60 m.); slaapkamer (ca. 3.15 x 3.05 m.); betegelde badkamer met witte muurtegels en antraciet vloertegels met inloopdouche voorzien van glazen douchewand en thermostatische mengkraan en wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting. Vrijwel alle binnenwanden zijn voorzien van fijn spachtelputz.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een gemetselde tuinmuur. De achtertuin varieert in diept vanwege de schuin lopende erfgrens van ca 5 meter tot de achtergevel van het appartement. Via een poort aan de zijkant is er ontsluiting naar de openbare weg. Het is toegestaan om in de tuin te BBQ-en.

Algemeen/bijzonderheden:

* Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (onderhoudsarm) en voorzien van H.R. ++ beglazing
* Het appartement is voorzien van een volledig en geoptimaliseerd isolatiepakket (energielabel A)
* De verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp (Koude/Warmte opslag) en wordt gehuurd
* De buitenkozijnen zijn voorzien van draai-/kantelramen
* Parkeerplaats in de parkeerkelder
* Aparte berging in de kelder
* Achtertuin op zuidwest

Bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen op korte afstand van de op/afrit van de A-27 met op korte afstand de afslag richting de A-16 en A-58 naar alle richtingen van het land en Antwerpen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond en er zal dan ook een "niet bewonersclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.759,04 Aanvaarding Per 01-10-2024 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (3.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 2788 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties